bong da soBẢN TIN PHÁP LUẬT SỐ 01 - THÁNG 08/2024

Luật sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín bong da so được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XV, kỳ họp thứ 7 thông qua ngày 29/6/2024.

Theo đó, 03 bong da so về bất động sản có hiệu lực từ 01/8/2024 gồmbong da so Đất đai 2024, bong da so Nhà ở 2023, bong da so Kinh doanh bất động sản 2023.

Chính phủ ban hành Nghị định 71/2024/NĐ-CP bong da so về giá đất,có hiệu lực từ ngày 01/8/2024.

Nghị định 71/2024/NĐ-CP bong da so về phương pháp định giá đất bong da so tại Điều 158; xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất bong da so tại Điều 159; định giá đất cụ thể bong da so tại Điều 160; điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất bong da so tại điểm b khoản 3 Điều 162; áp dụng phương pháp định giá đất của các trường hợp chuyển tiếp bong da so tại điểm c khoản 2 Điều 257 Luật Đất đai 2024.

Đối tượng áp bong da so của Nghị định 71/2024/NĐ-CP bao gồm:

- Cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai; cơ quan có chức năng xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung, thẩm định, bong da soết định bảng giá đất; cơ quan, người có thẩm bong da soền xác định, thẩm định, bong da soết định giá đất cụ thể.

- Tổ chức tư vấn xác định giá đất, cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất.

- Tổ chức, cá nhân khác có liên quan.

Chính phủ ban hành Nghị định 88/2024/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, trong đó bong da so về hỗ trợ ổn định đời sống khi Nhà nước thu hồi đất,có hiệu lực từ ngày 01/8/2024

Theo đó, Hộ gia đình, cá nhân đang sử bong da so đất nông nghiệp nếu đủ điều kiện được bồi thường về đất thì được hỗ trợ ổn định đời sống như sau:

- Thu hồi từ 30% đến 70% diện tích đất nông nghiệp đang sử bong da so thì được hỗ trợ trong thời gian 6 tháng nếu không phải di chuyển chỗ ở và trong thời gian 12 tháng nếu phải di chuyển chỗ ở; trường hợp phải di chuyển đến vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian hỗ trợ tối đa là 24 tháng. Đối với trường hợp thu hồi trên 70% diện tích đất nông nghiệp đang sử bong da so thì được hỗ trợ trong thời gian 12 tháng nếu không phải di chuyển chỗ ở và trong thời gian 24 tháng nếu phải di chuyển chỗ ở; trường hợp phải di chuyển đến vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian hỗ trợ tối đa là 36 tháng;

- Diện tích đất nông nghiệp thu hồi để tính hỗ trợ ổn định đời sống bong da so tại điểm a khoản này là diện tích trong phạm vi xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi tại thời điểm có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và được xác định theo từng dự án phải thu hồi đất của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền, không cộng dồn diện tích đất nông nghiệp thu hồi của các dự án thu hồi đất trước đó;

- Mức hỗ trợ cho một nhân khẩu bong da so trên được tính bằng tiền tương đương 30 kg gạo trong 01 tháng theo thời giá trung bình tại thời điểm hỗ trợ của địa phương.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất bong da so trên bị thu hồi dưới 30% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng; hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không đủ điều kiện bồi thường về đất hoặc do nhận giao khoán đất để sử dụng vào mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối từ các nông, lâm trường quốc doanh hoặc công ty nông, lâm nghiệp được chuyển đổi từ các nông, lâm trường quốc doanh, tập đoàn sản xuất nông nghiệp, hợp tác xã nông nghiệp và có hợp đồng giao khoán sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định mức hỗ trợ, thời gian hỗ trợ, định kỳ chi trả tiền hỗ trợ cho phù hợp với từng trường hợp cụ thể nhưng không vượt quá mức hỗ trợ bong da so trên.

Nghị định 95/2024/NĐ-CP bong da so chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023,có hiệu lực từ ngày 01/8/2024.

Bao gồm:

- bong da so 3 Điều 8 về giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam;

- Khoản 4 Điều 15 về trách nhiệm cơ quan quản lý nhà ở, đơn vị quản lý vận hành trong việc quản lý, sử bong da so nhà ở thuộc tài sản công;

- Khoản 3 Điều 19 yêu cầu về khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh, tiêu chí bong da so đổi bong da so mô về dân số tương đương một phường, số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu, việc gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở và việc quản lý, sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam;

- Khoản 3 Điều 29 về nội dung, trình tự, thủ tục xây dựng, phê duyệt, điều chỉnh, kinh phí xây dựng, điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh; sự phù hợp bong da so nội dung dự án đầu tư xây dựng nhà ở với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh khi thực hiện thẩm định chủ trương đầu tư;

- Khoản 2 Điều 34 về các giai đoạn bong da so dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

- bong da so 4 Điều 37 về hồ sơ bàn giao nhà chung cư;

- Khoản 3 Điều 42 về bong da soết định chủ trương đầu tư, bong da soết định đầu tư và bong da soết định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ;

- bong da so 5 Điều 43 về mua, thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ;

- Điểm b khoản 2 Điều 45 về đối tượng và điều kiện được thuê nhà ở công vụ áp dụng đối với các trường hợp bong da so tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 của Luật Nhà ở 2023;

- bong da so 5 Điều 46 về xác định giá thuê nhà ở công vụ, trình tự, thủ tục thuê nhà ở công vụ;

- bong da so 2 Điều 48 về đối tượng, điều kiện được bố trí nhà ở phục vụ tái định cư; trình tự, thủ tục mua, thuê mua, thuê nhà ở phục vụ tái định cư;

- Khoản 3 Điều 52 về việc đặt hàng, mua nhà ở thương mại, bố trí nhà ở xã hội để làm nhà ở phục vụ tái định cư, trình tự, thủ tục bàn giao nhà ở và việc quản lý, sử bong da so nhà ở phục vụ tái định cư;

- Khoản 7 Điều 57 về phát triển nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ bong da so cá nhân để bán, cho thuê mua, cho thuê;

- Khoản 2 Điều 114 về điều kiện bong da so từng hình thức huy động vốn để phát triển nhà ở;

- bong da so 3 Điều 124 về chuyển đổi công năng nhà ở;

- Khoản 4 Điều 126 về xác định thời điểm bố trí sử dụng nhà ở, đối tượng, điều kiện được thuê, mua nhà ở, việc bán, cho thuê nhà ở, việc xác định giá thuê, giá bán nhà ở đối với nhà ở bong da so tại điểm d khoản 1 Điều 13 của Luật Nhà ở 2023; việc xác định giá, quản lý tiền thu được từ cho thuê, bán nhà ở thuộc tài sản công; việc miễn, giảm tiền tiền thuê, bán nhà ở bong da so tại điểm d khoản 1 Điều 13 của Luật Nhà ở 2023; việc quản lý, sử dụng, vận hành nhà ở thuộc tài sản công.

- bong da so 3 Điều 127 về trình tự, thủ tục thu hồi, cưỡng chế thu hồi nhà ở thuộc tài sản công;

- bong da so 3 Điều 143 về phân hạng nhà chung cư;

- Khoản 3 Điều 150 về điều kiện bong da so đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư;

- Khoản 4 Điều 154 về cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì bong da so nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu;

- Khoản 2 Điều 160 về giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch bong da so tại khoản 2 Điều 160 của Luật Nhà ở 2023;

- Khoản 2 Điều 191 về bong da so chuyển tiếp;

- Khoản 5 Điều 194 về giải bong da soết tranh chấp về quản lý, sử dụng nhà ở thuộc tài sản công.

Nghị định 95/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/8/2024.

Chính phủ ban hành Nghị định 96/2024/NĐ-CP bong da so chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản 2023,có hiệu lực từ ngày 01/8/2024.

Trong đó hướng dẫn bong da so kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ; không nhằm mục đích kinh doanh và dưới mức quy mô nhỏ như sau:

- Cá nhân kinh doanh bất động sản bong da so mô nhỏ phải đáp ứng các yêu cầu sau:

+ Không thuộc trường hợp phải lập dự án đầu tư theo bong da so của pháp luật về xây dựng, nhà ở;

+ Không thuộc trường hợp có giá trị quá 300 tỷ đồng trên một hợp đồng và có số lần giao dịch quá 10 lần trong một năm. Trường hợp giao dịch 01 lần trong một năm thì không tính giá trị.

- Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức bong da so mô nhỏ, bao gồm:

+ Cá nhân không thuộc trường hợp phải lập dự án đầu tư theo bong da so của pháp luật về xây dựng, pháp luật về nhà ở;

+ Tổ chức không thuộc trường hợp có giá trị quá 300 tỷ đồng trên một hợp đồng và có số lần giao dịch quá 10 lần trong một năm. Trường hợp giao dịch 01 lần trong một năm thì không tính giá trị.

Chính phủ ban hành Nghị định 98/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở 2023 về cải tạo, xây dựng lại nhà bong da so cư,có hiệu lực từ ngày 01/8/2024.

Theo đó, cơ chế ưu đãi về tiền sử bong da so đất, tiền thuê đất với chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như sau:

- Chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất được giao thuộc trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong phạm vi dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo bong da so tại điểm a khoản 1 Điều 63 Luật Nhà ở 2023; phạm vi dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được xác định trong quy hoạch chi tiết do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt hoặc trong văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

Trường hợp trong phạm vi của dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có phần diện tích đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê là đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước đang quản lý theo bong da so của pháp luật đất đai thì chủ đầu tư được miễn tiền bồi thường về đất, miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với phần diện tích này, trừ trường hợp diện tích đất này đủ điều kiện tách thành dự án độc lập, riêng biệt theo bong da so tại điểm b khoản 4 Điều 34 Nghị định 98/2024/NĐ-CP .

- Trường hợp sau khi được lựa chọn mà chủ đầu tư có nhu cầu điều chỉnh tăng hệ số sử dụng đất so với quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt và được cơ quan có thẩm quyền quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết thì chủ đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với phần diện tích tăng thêm này theo bong da so của pháp luật đất đai; việc xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với phần diện tích tăng thêm này được thực hiện theo bong da so của pháp luật đất đai.

- Trường hợp theo quy hoạch được duyệt, địa điểm có nhà chung cư bị phá dỡ vẫn tiếp tục xây dựng lại nhà chung cư (không bao gồm trường hợp quy gom) nhưng chủ đầu tư được toàn bộ các chủ sở hữu nhà chung cư đó đồng ý không tái định cư tại chỗ và chủ đầu tư thống nhất thực hiện bồi thường, tái định cư tại địa điểm khác hoặc bồi thường bằng tiền cho các chủ sở hữu này theo phương án bồi thường, tái định cư được phê duyệt theo bong da so của Nghị định 98/2024/NĐ-CP thì chủ đầu tư dự án được hưởng các cơ chế ưu đãi về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo bong da so tại khoản 1 Điều 40 Nghị định 98/2024/NĐ-CP .

- Trường hợp khi Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở theo bong da so về chính sách thanh lý, hóa giá nhà ở trước đây nhưng Nhà nước mới chỉ thu tiền nhà, chưa thu tiền sử dụng đất của người được thanh lý, hóa giá mà nhà ở này thuộc diện phải phá dỡ để thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì chủ đầu tư dự án được miễn tiền bồi thường về đất, miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất có nhà ở đã thanh lý, hóa giá này.

Nghị định 69/2021/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà bong da so cư hết hiệu lực kể từ ngày Nghị định 98/2024/NĐ-CP có hiệu lực thi hành.

Chính phủ ban hành Nghị định 102/2024/NĐ-CP bong da so chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024,có hiệu lực từ ngày 01/8/2024.

Nghị định 102/2024/NĐ-CP bong da so chi tiết, hướng dẫn thi hành khoản 6 Điều 3, Điều 9, khoản 2 Điều 10, Điều 16, khoản 4 Điều 22, điểm d khoản 1 Điều 28, khoản 3 Điều 28, khoản 6 Điều 49, Điều 65, khoản 2 Điều 74, khoản 9 Điều 76, khoản 10 Điều 76, Điều 81, Điều 82, Điều 84, Điều 87, Điều 88, điểm b khoản 5 Điều 89, khoản 7 Điều 89, Điều 90, Điều 113, khoản 3 Điều 115, khoản 6 Điều 116, khoản 7 Điều 116, khoản 1 Điều 122, điểm n khoản 3 Điều 124, khoản 8 Điều 124, Điều 125, Điều 126, Điều 127, Điều 172, Điều 181, Điều 190, Điều 192, Điều 193, Điều 194, Điều 197, Điều 200, Điều 201, Điều 202, Điều 203, Điều 204, Điều 208, Điều 210, Điều 216, Điều 218, Điều 219, Điều 223, Điều 232, khoản 8 Điều 234, khoản 7 Điều 236, khoản 2 Điều 240, điểm c khoản 2 Điều 243, điểm b khoản 2 Điều 257 Luật Đất đai 2024.

Đơn cử như hướng dẫn bong da so về cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp như sau:

Cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp là cá nhân đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận bong da soền sử dụng đất nông nghiệp; nhận chuyển bong da soền sử dụng đất nông nghiệp mà có thu nhập từ sản xuất nông nghiệp trên đất đó, trừ các trường hợp sau đây:

- Cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan tại ngũ, quân nhân chuyên nghiệp, công chức quốc phòng, công nhân và viên chức quốc phòng, sĩ quan, hạ sĩ quan, công nhân công an, người làm công tác cơ yếu và người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước;

- Người hưởng lương hưu;

- Người nghỉ mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợ cấp bảo hiểm xã hội hằng tháng;

- Người lao động có hợp đồng lao động không xác định thời hạn.

Chính phủ ban hành Nghị định 104/2024/NĐ-CP bong da so về Quỹ phát triển đất,có hiệu lực từ ngày 01/8/2024.

Theo đó, điều lệ tổ chức và hoạt động bong da so Quỹ phát triển đất bao gồm các nội dung chủ yếu sau:

- Tên gọi và nơi đặt trụ sở chính.

- Địa vị pháp lý, tư cách pháp nhân, chức năng, nguyên tắc hoạt động, người đại diện theo pháp bong da so.

- Nguồn vốn hoạt động bong da so Quỹ phát triển đất (vốn điều lệ, vốn huy động hợp pháp khác).

- Nhiệm vụ, bong da soền hạn của Quỹ phát triển đất.

- Cơ cấu tổ chức và mô hình hoạt động bong da so Quỹ phát triển đất.

- Số lượng, thành phần, nhiệm vụ và bong da soền hạn của Hội đồng quản lý, Ban kiểm soát, Cơ quan điều hành nghiệp vụ; chế độ làm việc của Hội đồng quản lý.

- Tiêu chuẩn, điều kiện bổ nhiệm, bổ nhiệm lại đối với các chức danh của Hội đồng quản lý hoạt động chuyên trách, các chức danh của Ban kiểm soát hoạt động chuyên trách, Giám đốc, Phó Giám đốc, Kế toán trưởng của Quỹ. Việc tuyển dụng, bong da so hoạch, bổ nhiệm, bổ nhiệm lại, từ chức, miễn nhiệm, điều động, luân chuyển, khen thưởng, kỷ luật, thôi việc, nghỉ hưu đối với các chức danh hoạt động chuyên trách của Quỹ phát triển đất.

- Việc quản lý vốn điều lệ và vốn huy động hợp pháp khác bong da so Quỹ phát triển đất tại Kho bạc Nhà nước, ngân hàng thương mại có vốn chi phối bong da so Nhà nước trên địa bàn.

- Thẩm bong da soền, bong da so trình lập, tổng hợp, phê duyệt Kế hoạch ứng vốn từ Quỹ phát triển đất; thẩm bong da soền bong da soết định ứng vốn từ Quỹ phát triển đất; chế tài xử lý các vi phạm trong việc sử dụng, hoàn trả vốn ứng.

- Chế độ tài chính, quản lý tài sản, kế toán và kiểm toán.

- Mối quan hệ và trách nhiệm giữa Hội đồng quản lý, Ban kiểm soát và Giám đốc trong quản lý, điều hành hoạt động bong da so Quỹ phát triển đất, giữa Quỹ phát triển đất với các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan, các tổ chức được ứng vốn, tổ chức nhận ủy thác quản lý Quỹ phát triển đất.

- Các nội dung khác nhằm đáp ứng yêu cầu quản lý Quỹ phát triển đất.

Việc sửa đổi, bổ sung Điều lệ tổ chức và hoạt động của Quỹ phát triển đất do Hội đồng quản lý Quỹ phát triển đất trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh bong da soết định.

Trường hợp thay đổi mức vốn điều lệ, mô hình hoạt động của Quỹ phát triển đất thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải báo cáo Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua trước khi bong da soết định.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 05/2024/TT-BXD hướng dẫn bong da so Nhà ở,có hiệu lực từ ngày 01/8/2024.

Trong đó có bong da so về bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Căn cứ Điều 6 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD bong da so về bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư, cụ thể như sau:

- Các nhà chung cư thuộc phạm vi áp dụng của Quy chế ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD đều phải có Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư có các nội dung bong da so tại khoản 2 Điều 6 Quy chế ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD .

- Bản nội bong da so quản lý, sử dụng nhà chung cư có các nội dung chủ yếu sau đây:

+ bong da so áp dụng đối với chủ sở hữu, người sử dụng, người tạm trú và khách ra vào nhà chung cư;

+ Các nội dung không được thực hiện trong quản lý vận hành, sử dụng nhà chung cư; các bong da so về bảo đảm vệ sinh môi trường, văn hóa ứng xử, an ninh trật tự trong nhà chung cư;

+ bong da so về việc sử dụng phần sở hữu chung của nhà chung cư;

+ bong da so về việc sửa chữa các hư hỏng, thay đổi thiết bị trong phần sở hữu riêng và việc xử lý khi có sự cố trong nhà chung cư;

+ bong da so về phòng, chống cháy nổ trong nhà chung cư;

+ bong da so về việc công khai các thông tin có liên quan đến việc sử dụng nhà chung cư;

+ bong da so về các nghĩa vụ của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong đó có việc đóng kinh phí bảo trì, kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư theo bong da so và các biện pháp xử lý trong trường hợp không thực hiện nghĩa vụ này;

+ Các bong da so khác tùy thuộc vào đặc điểm của từng nhà chung cư.

- Trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu thì chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư theo bong da so tại khoản 2 Điều 6 Quy chế ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD , đính kèm hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ và công bố công khai Bản nội quy này tại khu vực nhà sinh hoạt cộng đồng, sảnh thang và khu vực lễ tân của tòa nhà chung cư.

- Khi tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu thì hội nghị có thể xem xét, sửa đổi, bổ sung Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư do chủ đầu tư lập nhưng các nội dung sửa đổi, bổ sung không được trái với bong da so của pháp luật về nhà ở và bong da so của Quy chế ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD .

Sau khi họp Hội nghị nhà chung cư lần đầu, Ban quản trị hoặc người đại diện quản lý nhà chung cư đối với trường hợp không phải thành lập Ban quản trị có trách nhiệm công khai Bản nội bong da so này tại khu vực nhà sinh hoạt cộng đồng, sảnh thang và khu vực lễ tân của tòa nhà chung cư.

Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư ban hành Thông tư 10/2024/TT-BKHĐT sửa đổi Thông tư 09/2021/TT-BKHĐT hướng dẫn lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư và dự án đầu tư có sử bong da so đất, Thông tư 10/2022/TT-BKHĐT hướng dẫn cung cấp, đăng tải thông tin và lựa chọn nhà đầu tư trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia,có hiệu lực từ ngày 26/7/2024.

Cụ thể, Thông tư 10/2024/TT-BKHĐT đã sửa đổi bong da so về làm rõ, sửa đổi, thay thế, rút E-HSQT, E-HSDST, E- HSĐKTHDA tại Điều 21 Thông tư 10/2022/TT-BKHĐT với nội dụng như sau:

- Làm rõ E-HSQT, E-HSDST, E-HSĐKTHDA:

+ Nhà đầu tư có trách nhiệm:

(i) Làm rõ E-HSQT, E-HSDST, E-HSĐKTHDA theo yêu cầu của bên mời thầu, Đơn vị chuẩn bị dự án hoặc Cơ quan, đơn vị chủ trì tiếp nhận hồ sơ đề xuất dự án PPP, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Ban Quản lý khu kinh tế đối với dự án đầu tư có sử bong da so đất;

(ii) Tự làm rõ, bổ sung tài liệu chứng minh tư cách pháp lý, năng lực, kinh nghiệm khi nhà đầu tư phát hiện E-HSQT, E-HSDST, E-HSDKTHDA thiếu thông tin, tài liệu về tư cách hợp lệ, năng lực, kinh nghiệm đã có bong da so mình nhưng chưa nộp cùng hồ sơ.

+ Việc làm rõ E-HSQT, E-HSDST đối với dự án PPP, E-HSĐKTHDA đối với dự án đầu tư có sử bong da so đất được thực hiện trên Hệ thống. Tất cả yêu cầu làm rõ và văn bản làm rõ của nhà đầu tư được thực hiện trên Hệ thống.

- Sửa đổi, thay thế, rút E-HSQT, E-HSDST, E-HSĐKTHDA:

+ Sau khi nộp, nhà đầu tư có thể sửa đổi, thay thế hoặc rút E-HSQT, E- HSDST, E-HSĐKTHDA.

+ Sau thời điểm hết hạn nộp E-HSQT, E-HSDST, E-HSĐKTHDA, nhà đầu tư không được rút hồ sơ đã nộp.