??ࡱ?!?? dc????f??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????!` ?? ?AWN1... ?>?>??M?????????BBBB??????4?[LBBBBBBBF??S*FBBBBBBBBBB}BBBBF? ?BBBBFFBBBBBSFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF TH? T??NG CH?NH PH? -------C?NG H?A X? H?I CH? NGH(A VI?T NAM ?c l?p - T? do - H?nh ph?c ---------------S?: 13/CT-TTgH? N?i, ng?y 29 th?ng 8 nm 2022?CH? TH?V? M?T S? GI?I PH?P TH?C ?Y TH? TR??NG B?T ?NG S?N PH?T TRI?N AN TO?N, L?NH M?NH, B?N V?NGTrong th?i gian qua, t?nh h?nh ch?nh tr? v? kinh t? th? gi?i c? nhi?u bi?n ?ng ph?c t?p, b?t ?n, kh? l??ng, t?c ?ng t?i n?n kinh t? Vi?t Nam c? ? m? r?t l?n. Trong b?i c?nh ?, Ch?nh ph? ? c? nhi?u ch? ?o nh?m ?n ?nh kinh t? v) m?, ki?m so?t l?m ph?t, b?o ?m c?c c?n ?i l?n, gi?p n?n kinh t? ph?c h?i, ?t m?c tng tr??ng t??ng ?i cao so v?i c?c n??c trong khu v?c v? tr?n th? gi?i.Ng?y 11 th?ng 10 nm 2021, Ch?nh ph? ? ban h?nh Ngh? quy?t s? 128/NQ-CP v? th?ch ?ng an to?n, linh ho?t, ki?m so?t hi?u qu? d?ch Covid-19; Ngh? quy?t s? 01/NQ-CP ng?y 08 th?ng 01 nm 2022 v? nhi?m v?, gi?i ph?p ch? y?u th?c hi?n k? ho?ch ph?t tri?n kinh t? - x? h?i v? d? to?n ng?n s?ch nh? n??c nm 2022; Ngh? quy?t s? 02/NQ-CP ng?y 10 th?ng 01 nm 2022 v? nh?ng nhi?m v?, gi?i ph?p ch? y?u c?i thi?n m?i tr??ng kinh doanh, n?ng cao nng l?c c?nh tranh Qu?c gia nm 2022; Ngh? quy?t s? 11/NQ-CP ng?y 30 th?ng 01 nm 2022 v? Ngh? quy?t v? Ch??ng tr?nh ph?c h?i v? ph?t tri?n kinh t? - x? h?i v? tri?n khai Ngh? quy?t s? 43/2022/QH15 c?a Qu?c h?i v? ch?nh s?ch t?i kh?a, ti?n t? h? tr? Ch??ng tr?nh. ?c bi?t, Ban Ch?p h?nh Trung ??ng ?ng kh?a XIII ? ban h?nh Ngh? quy?t s? 18-NQ/TW v? ti?p t?c ?i m?i, ho?n thi?n th? ch?, ch?nh s?ch, n?ng cao hi?u l?c, hi?u qu? qu?n l? v? s? d?ng ?t, t?o ?ng l?c ?a n??c ta tr? th?nh n??c ph?t tri?n c? thu nh?p cao.Vi?c c?c c?p, c?c ng?nh, ?a ph??ng v? c?ng ?ng doanh nghi?p ? t?ch c?c, n? l?c th?c hi?n c?c Ngh? quy?t c?a ?ng, Nh? n??c, quy ?nh c?a ph?p lu?t v? s? ch? ?o, i?u h?nh, c?c gi?i ph?p, ch?nh s?ch c?a Ch?nh ph? v? th? tr??ng b?t ?ng s?n ? gi?p cho t?nh h?nh kinh t? - x? h?i c? nhi?u chuy?n bi?n t?ch c?c, b?o ?m an sinh x? h?i v? ?n ?nh kinh t? v) m?.Th? tr??ng b?t ?ng s?n c? vai tr? r?t quan tr?ng trong vi?c gi? v?ng ?n ?nh kinh t? v) m?, ki?m so?t l?m ph?t, b?o ?m c?c c?n ?i l?n, th?c ?y tng tr??ng. Tuy nhi?n, b?n c?nh nh?ng k?t qu? t?ch c?c, th?c ti?n th?i gian qua s? ph?t tri?n c?a l)nh v?c b?t ?ng s?n cing b?c l? nhi?u t?n t?i, h?n ch?, b?t c?p, v?n ch?a th?c s? b?n v?ng, c?n ti?m ?n nhi?u r?i ro, nh?: c? c?u h?ng h?a b?t ?ng s?n ch?a h?p l?, gi? s?n ph?m b?t ?ng s?n nh?t l? gi? nh? ? c?n kh? cao so v?i thu nh?p c?a ng??i d?n, c? s? d? li?u th?ng tin v? th? tr??ng b?t ?ng s?n ch?a ?ng b?, ?y ?, thi?u tin c?y, thi?u minh b?ch...M?t s? t?n t?i, b?t c?p c?n t?p trung th?o g? l?: h? th?ng ph?p lu?t li?n quan ?n th? tr??ng b?t ?ng s?n c?n m?t s? n?i dung ch?a ?p ?ng nhu c?u th?c ti?n, ch?a ??c b? sung, s?a ?i k?p th?i; vi?c ph?t tri?n c?c d? ?n b?t ?ng s?n ? m?t s? ?a ph??ng kh?ng theo quy ho?ch v? k? ho?ch, ch?a ph? h?p v?i nhu c?u c?a th? tr??ng; tr?nh t? th? t?c ?u t? c?n ??c quy ?nh t?i nhi?u vn b?n ph?p lu?t kh?c nhau, qua nhi?u b??c n?n th?i gian th?c hi?n th? t?c ?u t? b? k?o d?i; quy ?nh giao d?ch b?t ?ng s?n kh?ng b?t bu?c qua s?n ? t?o c? s? cho vi?c h?nh th?nh n?n c?c  d? ?n ma , c?c v? vi?c l?a ?o kh?ch h?ng, m?t kh?c nh? n??c cing g?p r?t nhi?u kh? khn trong c?ng t?c qu?n l? th?ng tin v? th? tr??ng b?t ?ng s?n, ?ng th?i x?y ra t?nh tr?ng th?t thu thu?, th?t thu cho ng?n s?ch nh? n??c; c?ng t?c qu?n l? nh? n??c ch?a ch?t ch?, ch?a k?p th?i, ch?a ?p ?ng t?t y?u c?u qu?n l?....Nh?m kh?c ph?c nh?ng t?n t?i, b?t c?p n?u tr?n v? ti?p t?c th?c ?y th? tr??ng b?t ?ng s?n ph?t tri?n an to?n, l?nh m?nh, b?n v?ng trong th?i gian t?i, Th? t??ng Ch?nh ph? y?u c?u:I. M?T S? QUAN I?M, GI?I PH?P CHUNG1. R? so?t c?c quy ?nh c?a ph?p lu?t ? gi?i quy?t c?c v?n ? tr??c m?t cing nh? l?u d?i theo h??ng x?y d?ng c?ng c? ch?nh s?ch l?nh m?nh, ph? h?p, hi?u qu? ? b?o ?m li?n th?ng, an to?n, ch?c ch?n gi?a c?c th? tr??ng v?n v?i th? tr??ng b?t ?ng s?n, a d?ng h?a ngu?n v?n cho th? tr??ng b?t ?ng s?n; ?y m?nh ph?n c?p, ph?n quy?n cho c?c c?p, nghi?n c?u k? l??ng, ? xu?t th? i?m c? ch? ch?nh s?ch t?o ?ng l?c, xung l?c m?i cho ph?t tri?n th? tr??ng.2. Ki?n tr?, ki?n ?nh, ki?n quy?t ph?t tri?n h? sinh th?i b?t ?ng s?n an to?n, l?nh m?nh, b?n v?ng; kh?ng si?t ch?t t?n d?ng m?t c?ch b?t h?p l?, nh?ng tng c??ng ki?m tra, gi?m s?t, kh?ng bu?ng l?ng qu?n l? nh? n??c; kh?ng h?nh s? h?a c?c quan h? kinh t? - d?n s?; ch? ?ng ph?t hi?n, ngn ch?n, x? l? nghi?m nh?ng h?nh vi sai ph?m theo ?ng quy ?nh c?a ph?p lu?t, ch? ? c?c h?nh vi tr?n thu? trong kinh doanh b?t ?ng s?n, kh?ng ? ? v?, b?o v? nh?ng ng??i l?m ?ng, b?o v?, h?i h?a l?i ?ch nh? n??c, ng??i d?n v? doanh nghi?p.3. K?t h?p h?i h?a, h?p l?, hi?u qu? gi?a ch?nh s?ch t?i kh?a v? ch?nh s?ch ti?n t?, th?c hi?n ch?nh s?ch ti?n t? linh ho?t, an to?n, th?n tr?ng, ch?nh s?ch t?i kh?a m? r?ng h?p l?, t?p trung b?o ?m hi?u qu?, qu?n l? ch?t ch? gi? c?, th? tr??ng; kh?ng i?u h?nh ch?nh s?ch  gi?t c?c , kh?ng chuy?n tr?ng th?i ?t ng?t t?  n?i l?ng sang ki?m so?t ch?t ch?, ho?c ng??c l?i.4. C?c b?, ng?nh v? ?a ph??ng t?p trung tri?n khai th?c hi?n ?ng b? c?c nhi?m v? gi?i ph?p t?i Ngh? quy?t s? 11/NQ-CP c?a Ch?nh ph? v? Ch??ng tr?nh ph?c h?i v? ph?t tri?n kinh t? - x? h?i.5. T?p trung th?c hi?n c?c gi?i ph?p nh?m thu h?t ?u t?, th?c ?y s?n xu?t, kinh doanh, t?o ra nhi?u c?ng n vi?c l?m ? nhi?u l)nh v?c, nhi?u ?a ph??ng; ?n ?nh kinh t? v) m?, ki?m so?t l?m ph?t, b?o ?m c?c c?n ?i l?n c?a n?n kinh t?.6. ?nh gi? c? th?, ch?nh x?c v? t?nh h?nh v? cung - c?u ? ph?t tri?n th? tr??ng b?t ?ng s?n tr?n c? s? t?n tr?ng quy lu?t th? tr??ng, quy lu?t c?nh tranh song song ph?t huy vai tr? qu?n l? c?a nh? n??c, c?c c?ng c? ch?nh s?ch ? can thi?p, ki?m so?t khi c?n thi?t m?t c?ch ph? h?p, k?p th?i, hi?u qu?, kh?ng ? t?nh tr?ng thao t?ng th? tr??ng, gm h?ng, ?i gi?...7. X?c ?nh c?c ph?n kh?c th? tr??ng, c?c nhu c?u, nh? b?t ?ng s?n c?ng nghi?p, nh? ? c?ng nh?n, nh? thu nh?p th?p ? c? ch?nh s?ch ph? h?p th?c ?y th? tr??ng, t?p trung cho an sinh x? h?i, t?o c? h?i cho ng??i thu nh?p th?p,  kh?ng hy sinh ti?n b? v? c?ng b?ng x? h?i ? ch?y theo tng tr??ng kinh t? ?n thu?n .8. Ph?t tri?n h? t?ng chi?n l??c ? t?o kh?ng gian ph?t tri?n m?i, ?ng l?c ph?t tri?n m?i, th?c ?y h?nh th?nh c?c c?ng nghi?p, d?ch v?, khu ? th? m?i.9. Tng c??ng ki?m tra, thanh tra, ki?m to?n ? th?o g? c?c v??ng m?c, x? l? sai ph?m ? b?o v? th? tr??ng, b?o v? t?i s?n, b?o v? con ng??i, kh?ng h?p th?c h?a sai ph?m nh?ng ?nh gi? kh?ch quan, t?m hi?u nguy?n nh?n, c? c? ch? th?o g? nh?ng v??ng m?c th?c ti?n ?t ra.10. L?m t?t c?ng t?c truy?n th?ng, c? h?nh th?c ph? h?p hi?u qu?, ?y m?nh gi?o d?c, b?i d??ng ki?n th?c t?i ch?nh, ki?n th?c ph?p lu?t cho nh?n d?n, trong nh? tr??ng v? b?ng c?c h?nh th?c kh?c.II. M?T S? NHI?M V? C? TH? V? GI?I PH?P TR?NG T?M1. B? X?y d?nga) Kh?n tr??ng nghi?n c?u, ho?n thi?n h? th?ng ph?p lu?t li?n quan ?n l)nh v?c b?t ?ng s?n b?o ?m ?ng b?, th?o g? c?c kh? khn, v??ng m?c, t?o i?u ki?n ? th? tr??ng b?t ?ng s?n ph?t tri?n ?n ?nh, l?nh m?nh, x?y d?ng h? th?ng th?ng tin th? tr??ng b?t ?ng s?n g?n v?i th?ng tin ?t ai, ho?n thi?n c? s? ph?p l? v? tng c??ng th?c hi?n thanh to?n kh?ng d?ng ti?n m?t trong giao d?ch b?t ?ng s?n. Theo ?, ? ngh? tr?nh Qu?c h?i cho ? ki?n v? th?ng qua Lu?t Nh? ? (s?a ?i), Lu?t Kinh doanh b?t ?ng s?n (s?a ?i) ? t?o khung ph?p l? cho ho?t ?ng kinh doanh b?t ?ng s?n, tng c??ng hi?u qu? qu?n l? th? tr??ng b?t ?ng s?n; kh?n tr??ng s?a ?i, b? sung Ngh? ?nh s? 100/2015/N-CP ng?y 20 th?ng 10 nm 2015 c?a Ch?nh ph? v? ph?t tri?n v? qu?n l? nh? ? x? h?i, Ngh? ?nh s? 49/2021/N-CP ng?y 01 th?ng 4 nm 2021 c?a Ch?nh ph? v? s?a ?i, b? sung Ngh? ?nh s? 100/2015/N-CP ng?y 20 th?ng 10 nm 2015 c?a Ch?nh ph? v? ph?t tri?n v? qu?n l? nh? ? x? h?i cho ph? h?p v?i Lu?t Nh? ?.b) Ch? tr?, ph?i h?p v?i c?c b?, ng?nh li?n quan nghi?n c?u, ? xu?t ban h?nh quy ?nh h??ng d?n tr?nh t? tri?n khai th?c hi?n ?i v?i d? ?n nh? ?, khu ? th?.c) Th??ng xuy?n theo d?i s?t t?nh h?nh, di?n bi?n c?a th? tr??ng b?t ?ng s?n; h?ng qu? c? b?o c?o Th? t??ng Ch?nh ph? v? t?nh h?nh kinh doanh b?t ?ng s?n, th? tr??ng b?t ?ng s?n tr?n ph?m vi c? n??c v? ki?n ngh? gi?i ph?p ? th? tr??ng b?t ?ng s?n ph?t tri?n ?n ?nh, l?nh m?nh.d) Thanh tra, ki?m tra vi?c th?c hi?n ph?p lu?t v? kinh doanh b?t ?ng s?n, ho?t ?ng s?n giao d?ch b?t ?ng s?n, ho?t ?ng m?i gi?i b?t ?ng s?n; ph?i h?p v?i ?y ban nh?n d?n c?p t?nh t? ch?c ki?m tra, r? so?t c?c d? ?n nh? ?, kinh doanh b?t ?ng s?n ? ki?n ngh? v?i c? quan nh? n??c c? th?m quy?n th?c hi?n vi?c thu h?i, ?nh ch?, t?m d?ng ho?c i?u ch?nh, chuy?n ?i, chuy?n nh??ng c?c d? ?n kinh doanh b?t ?ng s?n theo quy ?nh c?a ph?p lu?t.) Ch? tr?, ph?i h?p v?i c?c b?, ng?nh li?n quan th?nh l?p t? c?ng t?c ? ch? ?o, h??ng d?n, ?n ?c c?c ?a ph??ng tri?n khai th?c hi?n Ngh? quy?t s? 11/NQ-CP c?a Ch?nh ph? v? Ch??ng tr?nh ph?c h?i v? ph?t tri?n kinh t? - x? h?i ?i v?i n?i dung ch?nh s?ch h? tr? ph?t tri?n nh? ? x? h?i, nh? ? c?ng nh?n khu c?ng nghi?p v? c?i t?o x?y d?ng l?i chung c? ci.e) Ch? ?o, h??ng d?n, ph?i h?p v?i c?c ?a ph??ng th?c hi?n r? so?t, b? sung quy ho?ch, b? tr? qu? ?t d?nh ? ph?t tri?n nh? ? x? h?i, nh? ? cho c?ng nh?n theo ?ng quy ?nh ph?p lu?t, th?c hi?n nghi?m quy ?nh d?nh qu? ?t 20% trong c?c d? ?n nh? ?, khu ? th? v? ?m b?o nhu c?u ph?t tri?n nh? ? x? h?i, nh? ? c?ng nh?n tr?n ?a b?n.g) Ch? ?o, h??ng d?n, ph?i h?p v?i c?c ?a ph??ng th?c hi?n r? so?t, l?p v? c?ng b? danh m?c c?c Ch? ?u t? d? ?n nh? ? x? h?i, nh? ? c?ng nh?n, c?i t?o x?y d?ng l?i chung c? ci ??c vay g?i h? tr? l?i su?t 2% th?ng qua h? th?ng ng?n h?ng th??ng m?i.h) Ch? tr?, ph?i h?p v?i c?c b?, ng?nh li?n quan nghi?n c?u ? xu?t c?c ch?nh s?ch ? th?c ?y ph?t tri?n nh? ? x? h?i, nh? ? cho c?ng nh?n khu c?ng nghi?p.i) Ho?n thi?n v? th?c hi?n c?ng khai h? th?ng th?ng tin v? nh? ? v? th? tr??ng b?t ?ng s?n.2. B? T?i ch?nha) Kh?n tr??ng s?a ?i Ngh? ?nh s? 153/2020/N-CP ng?y 31 th?ng 12 nm 2020 c?a Ch?nh ph? v? ch?o b?n, giao d?ch tr?i phi?u doanh nghi?p ri?ng l? t?i th? tr??ng trong n??c, v? ch?o b?n tr?i phi?u doanh nghi?p ra th? tr??ng qu?c t?.b) Ki?m so?t ho?t ?ng huy ?ng v?n c?a c?c doanh nghi?p kinh doanh b?t ?ng s?n tr?n th? tr??ng ch?ng kho?n tr?nh hi?n t??ng ?u c?, thao t?ng, th?i gi?.c) Ph?i h?p v?i Ng?n h?ng Nh? n??c Vi?t Nam ki?m tra, gi?m s?t vi?c tu?n th? ph?p lu?t v? ph?t h?nh, ?u t? v? cung c?p d?ch v? v? tr?i phi?u doanh nghi?p, nh?t l? ph?t h?nh tr?i phi?u ri?ng l? c?a c?c doanh nghi?p b?t ?ng s?n, c?a t? ch?c t?n d?ng c? li?n quan ?n doanh nghi?p b?t ?ng s?n, c?c doanh nghi?p c? kh?i l??ng ph?t h?nh l?n, l?i su?t cao, c?c doanh nghi?p c? k?t qu? kinh doanh thua l?, c?c doanh nghi?p ph?t h?nh kh?ng c? t?i s?n b?o ?m.d) Ch? ?o, h??ng d?n th?c hi?n, ho?t ?ng huy ?ng v?n (bao g?m ho?t ?ng ph?t h?nh tr?i phi?u) c?a c?c doanh nghi?p kinh doanh b?t ?ng s?n tr?n th? tr??ng ch?ng kho?n ?ng quy ?nh ph?p lu?t; t?o i?u ki?n, kh?ng l?m c?n tr? c?c doanh nghi?p (c? ? nng l?c, k?t qu? ho?t ?ng kinh doanh t?t, l?nh m?nh...) c? th? huy ?ng v?n ? h? tr? ph?c h?i, ph?t tri?n.) Nghi?n c?u, ho?n thi?n ch?nh s?ch thu? ph? h?p v?i th?c t? ?i v?i b?t ?ng s?n nh?m g?p ph?n khuy?n kh?ch s? d?ng nh?, ?t c? hi?u qu?, g?p ph?n h?n ch? ?u c? nh?, ?t, ?m b?o ?ng vi?n ngu?n thu h?p l?, ?n ?nh cho ng?n s?ch nh? n??c, ph? h?p v?i i?u ki?n kinh t? - x? h?i c?a Vi?t Nam v? th?ng l? qu?c t?.3. B? K? ho?ch v? ?u t?a) Ch? ?o, ?n ?c, h??ng d?n c?c ?a ph??ng, ? xu?t gi?i ph?p th?o g? kh? khn, v??ng m?c, c??ng quy?t c?t gi?m th? t?c h?nh ch?nh kh?ng c?n thi?t trong th? t?c ?u t?, ch?p thu?n ch? tr??ng ?u t?, quy?t ?nh ?u t? v? c?p gi?y ch?ng nh?n ng k? ?u t? c?c d? ?n nh? ?, b?t ?ng s?n ? h? tr?, tng ngu?n cung cho th? tr??ng.b) Theo d?i v? ?y m?nh thu h?t v?n ?u t? n??c ngo?i v?o l)nh v?c kinh doanh b?t ?ng s?n.4. B? T?i nguy?n v? M?i tr??nga) Ph?i h?p v?i B? T?i ch?nh, B? T? ph?p nghi?n c?u, r? so?t, s?a ?i c?c quy ?nh c?a ph?p lu?t hi?n h?nh li?n quan ?n vi?c ?u gi? quy?n s? d?ng ?t (ph?p lu?t v? ?u gi?, ph?p lu?t v? ?t ai, ph?p lu?t v? qu?n l? thu?) b?o ?m th?ng nh?t v? ph? h?p v?i t?nh h?nh th?c t? t?i ?a ph??ng.b) Thanh tra, ki?m tra v? ch? ?o c?c ?a ph??ng ngn ch?n v? x? l? nghi?m c?c h?nh vi vi ph?m trong ho?t ?ng ?u gi? quy?n s? d?ng ?t ?m b?o ?ng ph?p lu?t.c) Ki?m tra, r? so?t c?c ch? ti?u v? quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t ? ph? h?p v? quy ho?ch ?t c?a c?c ng?nh ngh?, l)nh v?c ?m b?o h?i h?a h?p l?, tr?nh ch?ng l?n, ph?t sinh khi?u ki?n.5. B? C?ng anCh? tr?, ph?i h?p ch?t ch?, hi?u qu? v?i B? T?i ch?nh, Ng?n h?ng Nh? n??c Vi?t Nam v? c?c c? quan li?n quan tng c??ng c?ng t?c n?m b?t t?nh h?nh kinh t? v) m?; ch? tr?, ph?i h?p v?i B? X?y d?ng v? B? T?i ch?nh x? l? nghi?m ho?t ?ng c?a c?c s?n giao d?ch b?t ?ng s?n v? ho?t ?ng m?i gi?i b?t ?ng s?n vi ph?m ph?p lu?t, c?c h?nh vi tr?n thu?, c?c h?nh vi ?a th?ng tin kh?ng ch?nh x?c, g?y t?c ?ng ti?u c?c ?n ho?t ?ng c?a th? tr??ng t?i ch?nh, t?n d?ng, b?t ?ng s?n.6. B? Th?ng tin v? Truy?n th?ngCh? ?o c?c c? quan th?ng t?n b?o ch? tng c??ng cung c?p th?ng tin k?p th?i, ch?nh th?c, ch?nh x?c, ?y ? v? t?nh h?nh ho?t ?ng th? tr??ng b?t ?ng s?n, th? tr??ng ch?ng kho?n, th? tr??ng tr?i phi?u; x? l? nghi?m c?c h?nh vi ?a th?ng tin kh?ng ch?nh x?c, g?y t?c ?ng ti?u c?c ?n ho?t ?ng c?a th? tr??ng t?i ch?nh, t?n d?ng, b?t ?ng s?n.7. Ng?n h?ng Nh? n??c Vi?t NamTheo d?i, gi?m s?t ch?t ch? t?n d?ng ?i v?i l)nh v?c b?t ?ng s?n. Ch? ?o c?c t? ch?c t?n d?ng ki?m so?t ch?t ch? ch?t l??ng t?n d?ng, cho vay ?i v?i l)nh v?c b?t ?ng s?n b?o ?m ?ng quy ?nh c?a ph?p lu?t; kh?n tr??ng xem x?t ?u ti?n cho vay c?c d? ?n nh? ? x? h?i, nh? ? c?ng nh?n, nh? ? th??ng m?i gi? r? c? hi?u qu? cao, c? kh? nng tr? n?.8. ?y ban nh?n d?n c?c t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c Trung ??nga) Kh?n tr??ng t? ch?c l?p, th?m ?nh, ph? duy?t quy ho?ch x?y d?ng ? th?, n?ng th?n, quy ho?ch, k? ho?ch s? d?ng ?t; th?c hi?n c?ng khai minh b?ch th?ng tin quy ho?ch x?y d?ng, danh m?c, ti?n ? tri?n khai c?c d? ?n ph?t tri?n c? s? h? t?ng, c?c d? ?n b?t ?ng s?n ?c bi?t l? c?c d? ?n l?n v? vi?c s?p nh?p, th?nh l?p, n?ng c?p ?n v? h?nh ch?nh t?i ?a ph??ng, ngn ch?n hi?n t??ng tung tin ?n th?i, ?u c? nh?m ?y gi? ? tr?c l?i b?t h?p ph?p.b) Kh?n tr??ng x?y d?ng Ch??ng tr?nh ph?t tri?n nh? ? giai o?n t? nay ?n nm 2025 v? 2030 v? K? ho?ch ph?t tri?n nh? ? 5 nm v? h?ng nm theo quy ?nh c?a Lu?t Nh? ? trong ? x?c ?nh r? c? danh m?c c?c d? ?n nh? ? ? l?m c? s? ch?p thu?n ch? tr??ng ?u t? d? ?n nh? ? tr?n ?a b?n.c) R? so?t l?p danh m?c c?c d? ?n nh? ?, b?t ?ng s?n tr?n ?a b?n; ?nh gi? c? th? l? do, nguy?n nh?n ?i v?i c?c d? ?n ? ??c ch?p thu?n ch? tr??ng ?u t? nh?ng ch?a tri?n khai ho?c ch?m tri?n khai. Tr?n c? s? ?, t?p trung th?o g? kh? khn v??ng m?c v? ph?p l?, th? t?c chu?n b? ?u t? c?c d? ?n nh? ? ? tng ngu?n cung cho th? tr??ng.d) T? ch?c c?ng khai danh m?c d? ?n, qu? ?t, tr?nh t? th? t?c ph?t tri?n nh? ?, b?t ?ng s?n tr?n ?a b?n ? k?u g?i ?u t?; t?o i?u ki?n thu?n l?i ? c?c nh? ?u t? trong v? ngo?i n??c c? th? d? d?ng ti?p c?n v? tham gia ?u t? nh? ?, b?t ?ng s?n.) T?p trung ch? ?o, t? ch?c th?c hi?n giao ?t, l?a ch?n ch? ?u t? th?c hi?n c?c d? ?n b?t ?ng s?n, d? ?n nh? ? m?i ? tng ngu?n cung cho th? tr??ng.e) ?y m?nh th?c hi?n ?u gi? quy?n s? d?ng ?t; ?u th?u d? ?n c? s? d?ng ?t ? l?a ch?n nh? ?u t? gi?p l?m tng ngu?n cung d? ?n nh? ? th??ng m?i cho th? tr??ng b?t ?ng s?n.g) Th?c hi?n c?c gi?i ph?p th?c ?y ph?t tri?n nh? ? x? h?i, nh? ? cho c?ng nh?n tr?n ?a b?n:- R? so?t, b? sung quy ho?ch, b? tr? qu? ?t d?nh ? ph?t tri?n nh? ? x? h?i, nh? ? cho c?ng nh?n theo ?ng quy ?nh ph?p lu?t, th?c hi?n nghi?m quy ?nh d?nh qu? ?t 20% trong c?c d? ?n nh? ?, khu ? th? v? ?m b?o nhu c?u ph?t tri?n nh? ? x? h?i, nh? ? c?ng nh?n tr?n ?a b?n.- T?p trung tri?n khai th?c hi?n Ngh? quy?t s? 11/NQ-CP c?a Ch?nh ph? v? Ch??ng tr?nh ph?c h?i v? ph?t tri?n kinh t? - x? h?i, trong ? kh?n tr??ng l?p danh m?c c?c d? ?n, r? so?t qu? ?t, ho?n thi?n th? t?c ph?p l?, l?a ch?n ch? ?u t? ? th?c hi?n c?c d? ?n nh? ? x? h?i, nh? ? c?ng nh?n khu c?ng nghi?p, c?i t?o x?y d?ng l?i chung c? ci tr?n ?a b?n.- R? so?t ?i t??ng, i?u ki?n tr?n c? s? ? l?p v? c?ng b? Danh m?c c?c Ch? ?u t? d? ?n nh? ? x? h?i, nh? ? c?ng nh?n, c?i t?o x?y d?ng l?i chung c? ci ??c vay g?i h? tr? l?i su?t 2% th?ng qua h? th?ng ng?n h?ng th??ng m?i theo quy ?nh c?a Ngh? ?nh v? h? tr? l?i su?t t? ng?n s?ch nh? n??c ?i v?i kho?n vay c?a doanh nghi?p, h?p t?c x?, h? kinh doanh.- Ph?i h?p c?ng Ng?n h?ng Ch?nh s?ch x? h?i t?nh trong vi?c r? so?t, t?ng h?p nhu c?u c?a ?i t??ng kh?ch h?ng l? c? nh?n, h? gia ?nh vay ? mua, thu? mua nh? ? x? h?i, nh? ? cho c?ng nh?n; x?y d?ng m?i ho?c c?i t?o, s?a ch?a nh? ? theo quy ?nh t?i i?u 16 Ngh? ?nh s? 100/2015/N-CP, kho?n 10 i?u 1 Ngh? ?nh s? 49/2021/N-CP v? c?c vn b?n c? li?n quan, ?m b?o ch?nh x?c, ph?n ?nh ?ng nhu c?u th?c t? c?a ng??i d?n.h) Kh?n tr??ng ho?n th?nh ki?m ?nh ?nh gi? ch?t l??ng c?c nh? chung c? ci c?n l?i tr?n ?a b?n ? x?c ?nh c?c nh? chung c? ph?i ph? d?; s?m l?p, ph? duy?t K? ho?ch, danh m?c d? ?n c?i t?o, x?y d?ng l?i nh? chung c? theo quy ?nh c?a Ngh? ?nh s? 69/2021/N-CP.i) Ki?m so?t, ph?t hi?n, ngn ch?n v? x? l? nghi?m c?c h?nh vi vi ph?m trong ho?t ?ng ?u gi? quy?n s? d?ng ?t ?m b?o ?ng ph?p lu?t.k) C? bi?n ph?p qu?n l?, ngn ch?n vi?c chia t?ch,  ph?n l?, b?n n?n t?i c?c khu v?c ch?a ??c ph?p ?u t?, thi?u h? th?ng h? t?ng; tng c??ng ki?m so?t ho?t ?ng c?a c?c s?n giao d?ch b?t ?ng s?n, c?c t? ch?c, c? nh?n h?nh ngh? m?i gi?i b?t ?ng s?n; ch?n ch?nh h?nh vi mua b?n trao tay,  th?i gi? g?y nhi?u lo?n th?ng tin th? tr??ng b?t ?ng s?n.l) R? so?t c?c d? ?n c? s? d?ng ?t nh?ng ch?m tri?n khai, ? hoang h?a, s? d?ng sai m?c ?ch, l?ng ph? ?t ai; tr?n c? s? ? ph?i h?p v?i c? quan li?n quan xem x?t, h??ng d?n x? l? theo th?m quy?n v? quy ?nh c?a ph?p lu?t v? ?t ai, ph?p lu?t kh?c li?n quan ? ?a qu? ?t v?o s? d?ng hi?u qu?, ?nh h??ng ph?t tri?n ph? h?p v?i nhu c?u th?c t? c?a x? h?i.m) Theo d?i ch?t ch?, k?p th?i, n?m b?t th?ng tin, t?nh h?nh di?n bi?n c?a th? tr??ng v? th?c hi?n c?c bi?n ph?p x? l? k?p th?i ? b?nh ?n th? tr??ng, kh?ng ? x?y ra t?nh tr?ng s?t gi? v?  bong b?ng b?t ?ng s?n tr?n ?a b?n.n) Tng c??ng ki?m tra, thanh tra ?ng th?i x? l? nghi?m v?i c?c tr??ng h?p vi ph?m v? ph?p lu?t v? kinh doanh b?t ?ng s?n, ph?p lu?t v? ?t ai, ph?p lu?t v? x?y d?ng v? ph?p lu?t c? li?n quan (n?u c?).9. C?c B? tr??ng, Th? tr??ng c? quan ngang b?, Th? tr??ng c? quan thu?c Ch?nh ph?, Ch? t?ch ?y ban nh?n d?n c?c t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c trung ??ng trong ph?m vi ch?c nng, nhi?m v? ??c giao c? tr?ch nhi?m qu?n tri?t v? t? ch?c thi h?nh nghi?m ch?nh Ch? th? n?y; ?ng th?i c? b?o c?o ?nh k? 06 th?ng v? 01 nm g?i B? X?y d?ng ? t?ng h?p, b?o c?o Th? t??ng Ch?nh ph?.10. B? X?y d?ng ch? tr?, ph?i h?p Vn ph?ng Ch?nh ph? v? c?c c? quan li?n quan h??ng d?n, ?n ?c, ki?m tra vi?c th?c hi?n Ch? th? n?y, t?ng h?p b?o c?o Th? t??ng Ch?nh ph?.? N?i nh?n: - Ban B? th? Trung ??ng ?ng; - Th? t??ng, c?c Ph? Th? t??ng Ch?nh ph?; - C?c b?, c? quan ngang b?, c? quan thu?c Ch?nh ph?; - HND, UBND c?c t?nh, th?nh ph? tr?c thu?c trung ??ng; - Vn ph?ng Trung ??ng v? c?c Ban c?a ?ng; - Vn ph?ng T?ng B? th?; - Vn ph?ng Ch? t?ch n??c: - H?i ?ng D?n t?c v? c?c ?y ban c?a Qu?c h?i; - Vn ph?ng Qu?c h?i; - T?a ?n nh?n d?n t?i cao; - Vi?n ki?m s?t nh?n d?n t?i cao; - Ki?m to?n nh? n??c; - ?y ban trung ??ng M?t tr?n T? qu?c Vi?t Nam; - C? quan trung ??ng c?a c?c o?n th?; - VPCP: BTCN, c?c PCN, Tr? l? TTg, TG C?ng TTT, c?c V?, C?c, ?n v? tr?c thu?c; - L?u: VT, CN (2).KT. TH? T??NG PH? TH? T??NG L? Vn Th?nh?68????  6 < > L N   ??fh$&# #?$?$?$?$f(h(?+?+?,?,~/?/?0?0?2?2?5?52848f9h9?;?;?<?< = =n=p=?=?=HEJE?F?F?H?H@LBLOO?O?O?Q?Q?S?S?T?T?U?U?U?U??????????????????????????????????????????????? 5\Z5CJ\ZmH*nH*sH* 6]Z6]ZmH*nH*sH*ZmH*nH*sH*Z5\ZmH*nH*sH*O?U?W?W?X?XV\X\*_,_?a?a?a?a?b?b?c?chdjd e"e^e`e?g?g?h?hjjbjdj~j?j4n6ntnvn&q(qdqfq t"t?t?txx"x$x\z^z}}6~:~?~4?6?????X?Z?????J?L???f?h?v?x???????H?J?L???? ?,?.?X?\???n?p?|?~?d???????????????????????????????????????????????????????????ZmH nH sH ZZmH*nH*sH*^d?f???ĝƝܝ??????????B?F?f?j?b?d?ؠڠ??????ܡޡ??D?F??????????? ? ????????????????????????????????? 5\ZCJZmH nH sH CJZCJZmH*nH*sH*56\]ZmH*nH*sH*ZZmH*nH*sH*&8?????'??kd$$IfT???????????????????0??? T!? ? t? V??????0??????????????????????????????????6????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p??????T$?x[$?\$A$$Ifa$?8 : > N  ?ND77D$?x[$?\$A$a$ ?x[$?\$A$?kdJ$$IfT??0??? T!? ? t? V?????6????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p??????T$?x[$?\$A$$Ifa$?h& #?$?$h(?,?/?0?2?548h9?; =p=?=JE?F?HBLO?Q?S?T?U?U???????????????????????????? ?x[$?\$A$?U?W?XX\,_?a?ajd"e`e?g?hdj?j6nvn(qfq"t?t$x^z}6???Z???L????????????????????????????? ?x[$?\$A$L??h?x???J???~?f?Ɲ????????????????$?x[$?\$A$$Ifa$?x[$?\$A$$If ?x[$?\$A$?? ?9/ ?x[$?\$A$?kda$$IfT???????????????????0??T!,l ? t? V??????0??????????????????????????????????6????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p??????TH$$If???!vh5?d 5?\#vd #v\:V ? V t???????0??????????????????????????????????65?5??/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????T$$If???!vh5?d 5?\#vd #v\:V ? V t??????65?5??/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????TH$$If???!vh5??5?7#v?#v7:V ? V t???????0??????????????????????????????????65?,5?l/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????TJ 6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666660??0?[?NormalCJaJDA???DDefault Paragraph Font?M?????????Ud? ?RST??UL?? ?UVWXYZ?MGTimes New Roman@"????h$?????4d2??X ??$P2?????Unknown???????Oh??+'??0x?? ?? ??? ???? ??@@@0@????՜.??+,??0( ? ???? !"#$%&'()*+,-./01????3456????8????Root Entry???????? ?F[@Data ?????????1Table?????????WordDocument?????????SummaryInformation(????????2@DocumentSummaryInformation8????????????7X????????????????????????  !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ????\]^_`ab????????e????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????